المغاربة يدفعون أقل الأسعار في سوق العقار الإسباني مقارنة بباقي الأجانب

يتواصل اهتمام الأجانب بسوق العقار الإسباني بوتيرة متصاعدة، وفقاً لبيانات المجلس العام للموثقين في إسبانيا، التي كشفت أن عدد الصفقات العقارية التي أنجزها الأجانب خلال النصف الأول من عام 2025 بلغ أكثر من 71 ألف عملية، مسجلاً ارتفاعاً بنسبة 2٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

ووفقاً لتقرير نقلته وكالة الأنباء الإسبانية "إيفي"، حلّ المغاربة في المرتبة الثانية ضمن قائمة أكبر المشترين الأجانب للعقارات في إسبانيا، بـنحو 5,654 عملية شراء خلال الأشهر الستة الأولى من العام الجاري، أي ما يمثل 7.9٪ من إجمالي المبيعات للأجانب. واحتل البريطانيون الصدارة بـنحو 5,731 عملية، بينما جاءت ألمانيا في المرتبة الثالثة بـحوالي 4,756 عملية.

وأوضح التقرير أن المعاملات العقارية للأجانب شكلت 19.3٪ من إجمالي مبيعات العقارات في البلاد، مقابل 20.3٪ في عام 2024 و21.3٪ في عام 2023، مشيراً إلى أن المقيمين الأجانب استحوذوا على 60.9٪ من هذه الصفقات، في حين بلغت حصة غير المقيمين 39.1٪.

ويرجع هذا التراجع الطفيف – بحسب الموثقين الإسبان – إلى إلغاء برنامج "التأشيرة الذهبية" في أبريل 2025، الذي كان يسمح بالحصول على الإقامة مقابل استثمار عقاري لا يقل عن 500 ألف يورو، وهو إجراء استفاد منه عدد من المستثمرين المغاربة في السنوات الماضية.

أما متوسط السعر المدفوع من قبل المشترين الأجانب، فقد بلغ 2,417 يورو للمتر المربع، بزيادة قدرها 7.6٪ على أساس سنوي. واحتفظ الأمريكيون بمرتبة المشترين الأكثر إنفاقاً بسعر متوسط قدره 3,465 يورو للمتر المربع، يليهم السويسريون والسويديون والألمان، في حين سجلت أدنى الأسعار لدى المشترين المغاربة، الذين دفعوا في المتوسط 747 يورو فقط للمتر المربع.